Scheda Agenzia Immobiliare Milan | Sotheby's International Realty (22537)

Magnifica ed esclusiva proprietà con panorama mozzafiato sulla campagna e sulla valle del Tevere, situata nel sud dell'Umbria, a soli 40 minuti da Roma. La proprietà, che si compone di una villa padronale di campagna fine '800 con dependance e appartamento indipendente per i custodi, è stata recentemente, completamente e finemente restaurata con materiali e finiture di lusso. Eleganti finiture in marmo e legno, pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, boiseries e diversi camini in travertino le conferiscono un particolare charme. La casa padronale, di circa 550 mq, si sviluppa su due piani più una torre con un grande terrazzo panoramico. Il piano principale si compone di un ingresso di rappresentanza, due grandi saloni con camino, di cui uno con grande terrazza panoramica sulla valle del Tevere, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e scala interna in travertino da cui si accede alla sala della torre con relativa terrazza. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, uno studio, una grande cucina con camino e annessa dispensa, tre locali magazzino, una sala lavanderia e stireria ed un bagno. I locali del piano terra affacciano tutti su una grande corte, sulla quale si affaccia anche la dependance, di circa 130 mq, strutturata su due piani con due camere da letto, due bagni ed un piccolo salottino che collega gli ambienti. Sempre nella corte si trova un antico forno a legna e dei locali di servizio. La casa è completata da un appartamento destinato agli ospiti o ai custodi, con accesso esterno ed indipendente, di circa 90 mq con un living, una cucina, due camere da letto ed un bagno. Dalla corte, una rampa di scale conduce direttamente alla splendida piscina panoramica a sfioro sulla valle, rifinita in travertino, inserita in un prato all'inglese con solarium ed un delizioso gazebo in ferro e vetro. Il terreno, di circa 9 ettari con uliveto. Esiste, infine, un progetto di massima e l'autorizzazione alla costruzione di ulteriori 270 mq ca. destinati a scuderie, magazzini e garages. La proprietà dispone di una sorgente d'acqua privata che soddisfa tutte le esigenze riguardo l'irrigazione (con impianto automatico), la piscina e l'acqua ad uso domestico. Superficie totale: 770 mq - Villa: 550 mq - Dependance: 130 mq - Appartamento custodi: 90 mq Progetto di massima e autorizzazione alla costruzione di ulteriori 270 mq ca. destinati a scuderie, magazzini e garage. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proprietà equestre/Horse Farm Situato in un piccolo agglomerato detto 'La Rivetta' in Casteggio (PV), nel cuore dell'Oltrepò pavese, dove nel 1800 si svolse una importante battaglia per la conquista del territorio, troviamo Villa Edvige, un casale che risale alla fine del '700 interamente, ristrutturato tra il 1995 e il 2000 sotto il vincolo ambientale delle belle arti. Il complesso immobiliare è composto da circa 1.000 mq, dei quali 750 mq uso abitativo e circa 250 mq quali magazzini, box auto, box cavalli, cantina, officina, ricovero attrezzi ecc. La proprietà è predisposta per accogliere 7 cavalli, c'è un campo ostacoli di 50 x 30 m, un tondino, un locale governo cavalli, 7 box cavalli, una selleria, una letamaia in cemento armato, uno spogliatoio con bagno e un piccolo fienile. Il corpo principale della casa è di circa 500 mq così suddivisa: piano terra (146 mq), primo piano (146 mq) e mansarda (114 mq + 20 mq di soppalco). All'interno sono presenti 4 camere da letto matrimoniali con 4 bagni, 2 cucine, due camini in marmo dell' 800. La casa del custode o degli ospiti è di circa 130 mq ed è composta da 3 camere da letto, 1 cucina e un bagno. Unisce le due abitazioni una porzione di fabbricato di ampia metratura contenente due spaziosi locali di circa 120 mq adibiti a sala biliardo e sala proiezione con annesso bagno e cucina a vista. Il porticato è di circa 90 mq. La pavimentazione è in cotto fiorentino e le finiture della cucina sono in piastrelle di Vietri e legno. Tutta la proprietà, di circa un ettaro e mezzo, è cintata e possiede due ingressi carrai con un'area parcheggio per ospiti, viale bordato da rose e lavande con statue e due ingressi pedonali. - Classe: G - IPE: 291,09 kWh/mq annum

Meraviglioso piano nobile in palazzo storico signorile Il Palazzo Montalban è situato nel centro storico di Conegliano, città collinare che dista 30 minuti da Venezia e 1 ora da Cortina d'Ampezzo (Dolomiti). Il palazzo prende il nome dal conte Andrea Montalban, che su progetto dell' architetto Andrea Zorzi lo fece costruire nel 1781. É costituito da un corpo centrale che collega fisicamente e otticamente le due vie principali di Conegliano. Il corpo centrale del palazzo è caratterizzato da un salone nobile a doppia altezza, (12 metri) che con il ballatoio perimetrale è di collegamento alle varie unità abitative. L'appartamento in vendita è situato al primo piano, piano nobile, ed è costituito da: ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, soppalco, 3 camere da letto, 3 bagni. La zona notte ha un'altezza di metri 3,20, mentre la zona giorno dispone di un'altezza di metri 5,40. Le pareti e il soffitto del soggiorno sono completamente affrescate dal famoso pittore, Gian Battista Canal, con motivo "Impero". L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e restaurato con materiali di eccellente qualità. Dispone inoltre di posto auto esterno e di un box interrato con piccola cantina. - Classe: B - IPE: 133,00 kWh/mq annum

Bellissima Villa Liberty con vista lago, piscina e dependance A pochi passi dal centro di Desenzano Del Garda, dal lago, non lontano dai centri termali ed ai campi da Golf della zona, sorge questa splendida dimora signorile circondata da un ampissimo giardino con ortensie, palme, oleandri, lavanda. Su un lotto di circa 3.600 mq la proprietà gode di una splendida vista lago con piscina a sfioro e zona solarium e di una dependance con ampio patio esterno, ideale per cene all'aperto in totale relax e riservatezza. La villa è costituita da due appartamenti totalmente indipendenti. L'appartamento a piano terra di circa 175 mq è composto da ampio salone con terrazza, cucina, due camere da letto, due bagni e cantina. L'altro appartamento, completamente ristrutturato e finemente arredato di circa 330 mq si sviluppa su tre piani: a piano primo ampia zona living con pavimenti in parquet e splendida vista panoramica, cucina e terrazzo, due ampie camere con bagno, di cui una master bedroom con bagno en suite. al piano secondo si accede ad una bellissima e luminosissima mansarda con travi a vista sbiancate, composta da salottino con bagno ed ampissima camera con terrazzo vista lago; a piano interrato zona lavanderia e stireria, bagno, cantine e ripostiglio. Completano la proprietà due ampi garage di pertinenza dei due appartamenti. La dimora in totale privacy è dotata di allarme con telecamere, sensori in totale sicurezza. L'eleganza, la raffinatezza e la cura nei dettagli rendono la proprietà una residenza unica nel suo genere. - Classe: E - IPE: 132,66 kWh/mq annum

Palazzo San Giovanni è un elegante edificio disegnato e progettato dall'Architetto Pietro Bottini alla fine del 1800, situato molto vicino al lungolago di Intra, e domina il borgo di San Giovanni. Al termine di un'importante opera di restauro, questo storico palazzo mantiene lo stile architettonico tipico ed esclusivo degli edifici del Lago Maggiore. Il palazzo si presta per essere ristrutturato in sette prestigiosi appartamenti, alcuni con giardino privato, tale da garantire il confort e la privacy nella tranquilla località di Verbania. L'edificio internamente vede nell'atrio di ingresso un ampio e affascinante vano scala che divide l'immobile in due ale principali, tali da garantire le suddivisioni in due appartamenti di circa 200 mq ciascuno per ogni piano. Un vano ascensore facilmente inseribile permette un accesso diretto ai piani. L'essenza del palazzo, con i suoi soffitti affrescati, e i dettagli dell'architettura originale permettono di immaginare anche la realizzazione di un'unica abitazione così suddivisa: al piano terra, l'ingresso che conduce ai saloni, che si affacciano sulla veranda nel giardino; al primo piano, la zona notte con le camere, i bagni ed il terrazzo con una meravigliosa vista del Lago Maggiore; al secondo piano, la mansarda in cui si può creare un appartamento in suite, con affaccio sul giardino, sul Lago e sulla città di Verbania. Diamo spazio ai desideri per realizzare un sogno... - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica